**ハーバービュータワー(HARBOUR VIEW TOWER)**は、ホーチミン1区のトンタットティエップ通りとグエンフエ通りの交差点近くに立地し、リバービューが魅力のオフィスビルです。メコンデルタとつながるサイゴン川の気配を感じる静かな環境ながら、ビジネスの中心にもアクセス至便な好立地。海外企業や日系法人から高く評価されています。
■概要■
・物件名:ハーバービュータワー(HARBOUR VIEW TOWER)
・住所:35 Nguyen Hue Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年:1994年(リノベーション:2015年)
・建物規模:地上13階・地下1階
・1フロア面積:約700㎡(区画により柔軟対応)
・建物構造:鉄筋コンクリート造(RC構造)
・交通アクセスの特徴:メトロ1号線「オペラハウス駅」まで徒歩約3分。レユアン通り、ドンコイ通りへも徒歩接続可能。主要商業ゾーンと行政エリアの中間に位置し、移動効率抜群
・ビルの周辺環境:ユニオンスクエア、サイゴンセンター、市民劇場などが徒歩圏内。日系飲食店や日本領事館も至近で、駐在員の生活にも好適
■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター3基(高速・静音タイプ)
・セントラル空調+高効率フィルター完備(執務環境快適)
・24時間警備、監視システム+ICカード入退室管理
・地下バイク駐輪スペースあり(約120台収容)
・自動車駐車はビル裏手の提携パーキングを利用可
・ビル内にATM、コーヒースタンド、軽食店あり
・法人登記可/家具付きオプションの区画も一部あり
■ハーバービュータワー(HARBOUR VIEW TOWER)の賃料目安(2025年時点)■
・賃料(管理費込み・税別):約39〜43 USD/㎡
・最小区画:40㎡〜(空き状況により変更あり)
※2025年6月現在の市況を踏まえた見積反映済
■ハーバービュータワー(HARBOUR VIEW TOWER)はこんな方におすすめ■
・サイゴン川周辺の落ち着いたエリアで、企業ブランドに合った拠点を探す日系法人様
・日本領事館・大手ホテルエリアに近接した、信頼性の高い立地で登記をお考えの企業様
・ホーチミン1区の中心地でありながら、静穏な執務環境と交通利便性の両立を求める方
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■安心の日本語サービス(アオザイハウジング)
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。(特に住居とオフィスの賃貸が得意です)
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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ハーバービュータワー(HARBOUR VIEW TOWER)/グレードB/Nguyen Hue通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸
この立地条件は、国内外の企業がオフィスを借りる際に選択できる大きな魅力と言えます。
ハーバービュータワーの建物は、1区ベンゲー地区グエンフエ通り35番地にあります。
ここは、ホーチミン市のニーズに応えるために多くの建設インフラを含む「巨額」投資が行われているエリアです。
観光とエンターテイメントの需要が常に多くの取引やビジネスを惹きつけています。
商業活動が盛んなエリアとして、ビル周辺にはグレードAのビルやその他の高級サービスも揃っています。
・有名なオフィスビル: サイゴンタイムズスクエア、ビテクスコファイナンシャルタワー、エンパイアビルディング、ミーリンポイントタワー、など。
・市の行政機関は、ホーチミン市人民委員会、地下鉄1号線(ベンタイン―スオイティエン)ホーチミン市劇場駅、バクダン港など、企業がブランドを開発し位置づけるための強固な基盤を構築しています。
・5つ星のレストランとホテル: マジェスティックホテル、サイゴンプライスホテル、リバティセントラルなど。
ビルの規模とデザイン
ハーバービュータワーは、立地の利点だけでなく、典型的な堅固な建築デザインではなく、
モダンでソフトな建築デザインという優れた利点も備えており、建物全体が自然に敬意を表し、贅沢な雰囲気を醸し出しています。
外観は広々とした風通しの良いキャンパス、内部は自然光と涼風を最大限に活かした建築様式となっており、
全オフィスに風通しの良い空間を提供しています。
モダンなデザインのおかげで、建物内のオフィスフロアスペースは簡単に分割して柔軟に賃貸することができ、
ビジネスの最大限のニーズに応えます。
建物内には先進的かつ最新の設備が導入されています
・照明システムはダブルバルブシステムに基づいており、オフィス全体に十分な明るさを確保します。
・優れた防音壁により、各企業の静粛性とプライバシーが確保されます。
・オフィスの床は高品質のセラミックタイルで、調和のとれた色が光のコントラストを生み出します。
・安全性と最速の輸送を保証する2台の旅客用エレベーターと1台の最新の貨物用エレベーターが設置されています。
・集中空調換気システムにより、営業時間内にエリアごとに温度を調整できます。
賃料目安:ハーバービュータワー(HARBOUR VIEW TOWER)
㎡/≒28USD(管理費込み/VAT別途)
ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。
賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。



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1区
ハーバービュータワー(HARBOUR VIEW TOWER)/グレードB/Nguyen Hue通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸
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この立地条件は、国内外の企業がオフィスを借りる際に選択できる大きな魅力と言えます。
ハーバービュータワーの建物は、1区ベンゲー地区グエンフエ通り35番地にあります。
ここは、ホーチミン市のニーズに応えるために多くの建設インフラを含む「巨額」投資が行われているエリアです。
観光とエンターテイメントの需要が常に多くの取引やビジネスを惹きつけています。
商業活動が盛んなエリアとして、ビル周辺にはグレードAのビルやその他の高級サービスも揃っています。
・有名なオフィスビル: サイゴンタイムズスクエア、ビテクスコファイナンシャルタワー、エンパイアビルディング、ミーリンポイントタワー、など。
・市の行政機関は、ホーチミン市人民委員会、地下鉄1号線(ベンタイン―スオイティエン)ホーチミン市劇場駅、バクダン港など、企業がブランドを開発し位置づけるための強固な基盤を構築しています。
・5つ星のレストランとホテル: マジェスティックホテル、サイゴンプライスホテル、リバティセントラルなど。
ビルの規模とデザイン
ハーバービュータワーは、立地の利点だけでなく、典型的な堅固な建築デザインではなく、
モダンでソフトな建築デザインという優れた利点も備えており、建物全体が自然に敬意を表し、贅沢な雰囲気を醸し出しています。
外観は広々とした風通しの良いキャンパス、内部は自然光と涼風を最大限に活かした建築様式となっており、
全オフィスに風通しの良い空間を提供しています。
モダンなデザインのおかげで、建物内のオフィスフロアスペースは簡単に分割して柔軟に賃貸することができ、
ビジネスの最大限のニーズに応えます。
建物内には先進的かつ最新の設備が導入されています
・照明システムはダブルバルブシステムに基づいており、オフィス全体に十分な明るさを確保します。
・優れた防音壁により、各企業の静粛性とプライバシーが確保されます。
・オフィスの床は高品質のセラミックタイルで、調和のとれた色が光のコントラストを生み出します。
・安全性と最速の輸送を保証する2台の旅客用エレベーターと1台の最新の貨物用エレベーターが設置されています。
・集中空調換気システムにより、営業時間内にエリアごとに温度を調整できます。
賃料目安:ハーバービュータワー(HARBOUR VIEW TOWER)
㎡/≒28USD(管理費込み/VAT別途)
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賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。
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